Что нужно знать о государственной кадастровой оценке
В результате государственной кадастровой оценки 2022 года на территории Самарской области определена и внесена в реестр недвижимости кадастровая стоимость более 1,3 млн земельных участков. В 2023 году в перечень объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке, включено более 2,2 млн. зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест.
«В период 2016-2019 годов на территории Российской Федерации осуществлен переход на проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по новому федеральному закону. Основное отличие нового законодательства – передача процесса принятия решения о проведении оценки и утверждения ее результатов уполномоченному органу государственной власти субъекта Российской Федерации, а проведения самой оценки – специально созданному государственному бюджетному учреждению. В Самарской области таким органом власти стало министерство имущественных отношений, которое наделило государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр кадастровой оценки» полномочиями в сфере государственной оценки, в частности, по определению кадастровой стоимости, предоставлению разъяснений о порядке ее определения, исправлению ошибок», - говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов.
Государственная кадастровая оценка проводится единым циклом на территории всех субъектов Российской Федерации – в 2022 году оценивались все земельные участки, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года. В нынешнем 2023 году оцениваются здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. Далее каждые четыре года будет проводиться оценка объектов недвижимости соответствующего вида, в 2026 году - всех учтенных в ЕГРН земельных участков, а в 2027 году – всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Следует отметить, что применяться результаты государственной кадастровой оценки земельных участков за 2022 год начинают с 1 января 2023 года, при этом на текущий год установлены особенности применения новой кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по земельному налогу. В частности, в налоговое законодательство внесены изменения, согласно которым по земельному налогу за 2023 год в качестве налоговой базы применяется кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2022 года в случае, если новая кадастровая стоимость превысила ее. Следует отметить, что такое правило пока установлено только на 2023 год и не касается случаев изменения кадастровой стоимости вследствие изменения характеристик самого земельного участка.
«В настоящее время проводятся работы по государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Проект отчета с предварительными результатами оценки во второй половине июля этого года будет размещен на сайте Росреестра в фонде данных государственной кадастровой оценки для представления замечаний в течение 30 дней. После утверждения результатов определения кадастровой стоимости, которое планируется на октябрь-ноябрь 2023 года, сведения о кадастровой стоимости будут внесены в ЕГРН. Применяться они будут с 01.01.2024 года», - комментирует руководитель государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр кадастровой оценки» Максим Куприн.
Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области
![]() | ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://kremlin.ru |
![]() | ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://government.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт https://mvd.ru |
![]() | ЭЛЕКТРОННОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОС.УСЛУГИ Сайт http://gosuslugi.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ПО ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://mchs.gov.ru |
![]() | СОВЕТ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://council.gov.ru |
![]() | ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.duma.gov.ru |
![]() | КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://ksrf.ru |
![]() | ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММ Сайт http://programs.gov.ru |
![]() | ЕДИНЫЙ ПОРТАЛ БЮДЖЕТНОЙ СИСТЕМЫ Сайт http://budget.gov.ru |
![]() | ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ Сайт http://torgi.gov.ru |
![]() | ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЗАКУПОК Сайт http://zakupki.gov.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ ПРОЕКТОВ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ Сайт http://regulation.gov.ru |
![]() | ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ Сайт http://pravo.gov.ru |
![]() | ОЦЕНКА РЕГУЛИРУЮЩЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ Сайт http://orv.gov.ru |
![]() | ОТКРЫТОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО Сайт http://open.gov.ru |
![]() | ПОРТАЛ ОТКРЫТЫХ ДАННЫХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://data.gov.ru |
![]() | РОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ИНИЦИАТИВА Сайт https://www.roi.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ И УПРАВЛЕНЧЕСКИХ КАДРОВ Сайт http://gossluzhba.gov.ru |
![]() | АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РОССИИ Сайт http://ac.gov.ru |
![]() | АГЕНТСТВО СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИНИЦИАТИВ Сайт http://asi.ru |
![]() | СОВЕТ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ ЭКОНОМИКИ И ИННОВАЦИОННОМУ РАЗВИТИЮ РОССИИ Сайт http://i-russia.ru |
![]() | ПЕТЕРБУРГСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ Сайт http://forumspb.com/ru/ |
![]() | МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ «СОЧИ» Сайт http://www.forumkuban.org/ru/glavnaya-stranitsa/ |
![]() | ВОСТОЧНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ Сайт https://forumvostok.ru |
![]() | ФОРУМ «ОТКРЫТЫЕ ИННОВАЦИИ» Сайт http://forinnovations.ru |
![]() | ГАЙДАРОВСКИЙ ФОРУМ Сайт http://gaidarforum.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://economy.gov.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.rosmintrud.ru |
![]() | ПЕНСИОННЫЙ ФОНД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.pfrf.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА Сайт https://www.nalog.ru |
![]() | ФОНД СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://fss.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт https://www.rosminzdrav.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mcx.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://минобрнауки.рф |
![]() | МИНИСТЕРСТВО СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://minsvyaz.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mid.ru/ru/home |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://mil.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://minfin.ru/ru/ |
![]() | ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.cbr.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.minjust.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ Сайт http://www.fsin.su |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ Сайт http://www.fssprus.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ Сайт http://www.roszdravnadzor.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНОЕ МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО Сайт http://www.fmbaros.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mkrf.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТУРИЗМУ Сайт http://www.russiatourism.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ Сайт http://www.obrnadzor.gov.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ДЕЛАМ МОЛОДЁЖИ Сайт http://www.fadm.gov.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mnr.gov.ru |
![]() | Федеральная служба по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Сайт http://www.meteorf.ru |
![]() | Федеральная служба по надзору в сфере природопользования Сайт http://rpn.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство водных ресурсов Сайт http://voda.mnr.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство лесного хозяйства Сайт http://www.rosleshoz.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство по недропользованию Сайт http://www.rosnedra.com |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.minpromtorg.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии Сайт http://www.gost.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА Сайт http://minvostokrazvitia.ru |
![]() | Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Сайт http://rkn.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство по печати и массовым коммуникациям Сайт http://www.fapmc.ru |
![]() | Федеральное агентство связи Сайт http://www.minkavkaz.gov.ru |
![]() | ПОЧТА РОССИИ ФГУП Сайт https://www.pochta.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ СЕВЕРНОГО КАВКАЗА Сайт http://www.minkavkaz.gov.ru |
![]() | Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Сайт http://www.fsvps.ru |
![]() | Федеральное агентство по рыболовству Сайт http://www.fish.gov.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО СПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.minsport.gov.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.minstroyrf.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mintrans.ru |
![]() | Федеральная служба по надзору в сфере транспорта Сайт http://www.rostransnadzor.ru |
![]() | Федеральное агентство воздушного транспорта Сайт http://www.favt.ru |
![]() | Федеральное дорожное агентство Сайт http://www.rosavtodor.ru |
![]() | Федеральное агентство железнодорожного транспорта Сайт http://www.roszeldor.ru |
![]() | Федеральное агентство морского и речного транспорта Сайт http://www.morflot.ru |
![]() | Федеральная служба по труду и занятости Сайт http://www.rostrud.ru |
![]() | Федеральная Служба по регулированию алкогольного рынка Сайт http://www.fsrar.ru |
![]() | Федеральная таможенная служба Сайт http://www.customs.ru |
![]() | Федеральное казначейство (федеральная служба) Сайт http://www.roskazna.ru |
![]() | Федеральная служба по аккредитации Сайт http://www.fsa.gov.ru |
![]() | Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Сайт http://www.rosreestr.ru |
![]() | Федеральная служба по интеллектуальной собственности Сайт http://www.rupto.ru |
![]() | Федеральное агентство по государственным резервам Сайт http://www.rosreserv.ru |
![]() | Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Сайт http://www.rosim.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://minenergo.gov.ru |
![]() | Служба внешней разведки Российской Федерации (федеральная служба) Сайт http://svr.gov.ru |
![]() | Федеральная служба безопасности Российской Федерации Сайт http://www.fsb.ru |
![]() | Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации Сайт http://www.rosgvard.ru |
![]() | Федеральная служба охраны Российской Федерации Сайт http://www.fso.gov.ru |
![]() | Федеральная служба по финансовому мониторингу Сайт http://www.fedsfm.ru |
![]() | Федеральное архивное агенство Сайт http://archives.ru |
![]() | Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации Сайт http://www.gusp.gov.ru |
![]() | Управление делами Президента Российской Федерации Сайт http://www.udprf.ru |
![]() | Федеральная антимонопольная служба Сайт http://www.fas.gov.ru |
![]() | Федеральная служба государственной статистики Сайт http://www.gks.ru |
![]() | Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Сайт http://www.rospotrebnadzor.ru |
![]() | Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Сайт http://www.gosnadzor.ru |
![]() | Федеральное агентство научных организаций Сайт http://www.fano.gov.ru |
![]() | Государственная фельдъегерская служба Российской Федерации Сайт http://www.gfs.ru |
![]() | Федеральное агентство по делам национальностей Сайт http://fadn.gov.ru |
![]() | Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по правам ребенка Сайт http://www.rfdeti.ru |